MENTIONS

Agence de Pont :
SAS CLERION - 18 RUE CHARLES LESCOT 60700 PONT STE MAXENCE
siret : 51015388500015
N° de carte professionnelle : 522 Beauvais
N° TVA : FR32510153885

 

Agence de Fosses :
SAS CIP – 11 Place Seguin 95470 FOSSES
Siret 518 542 006 000 11
Carte professionnelle 1161 Cergy
N° TVA FR 73518542006

 

Agence de Gouvieux :
SAS C2I – Rue de La Chaussée 60270 GOUVIEUX
SIRET 510 094 766 00018
Carte professionnelle 632 Beauvais
TVA FR88510094766

 

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GESTION LOCATIVE

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RECRUTEMENT

Expérience exigée ou un diplôme dans le domaine de l'immobilier (BTS professions immobilières, DESS Immo, Licence professionnelle métiers de l'immobilier, Diplôme de l'ICH...). Envoyez-nous votre CV et votre lettre de motivation pour le recrutement direct de conseiller en immobilier à immoweb@orange.fr

 

 

Gestion Locative

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IMMO WEB vous proprose désormais un service de Gestion Locative à la carte.

 

PAIEMENT DES LOYERS * RÉVISION DES LOYERS * ÉDITION DES AVIS D'ÉCHÉANCES ET DES QUITTANCES *

 

COMPTE RENDU DE GESTION MENSUEL * RÉGULARISATION DES CHARGES *

 

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS

 

N'hésitez pas à prendre contact avec notre service de gestion au : 03 44 21 08 53

 

SAS CGP / IMMO WEB GESTION

Rue de la Chaussée

60270 GOUVIEUX

immowebgestion@orange.fr

 

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nouvelle visite le 10/12/2015

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c fantastique

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Bienvenue a l'agence je suis Karine votre negociatrice

Bonjour et bienvenue dans votre espace je suis karine votre negociatrice 

Suite visite du 13 janvier 2015

Bonjour suite à la visite du 13 janvier 2015 j'attend une proposition de la part de ces acheteurs ! Monsieur était emballé il a prevu une autre visite dans une semaine avec son frere et sa niece . 

bonjour je suis damien

suite a la prise de mandat 

voici votre espace client

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bonjour, c'est un test boris

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Immobilier : comment bien préparer sa demande de prêt

Dans un projet immobilier, le financement est de loin l’étape la plus importante. En ce moment, le ­niveau des taux rend cette opération très intéressante. Ce n’est pas pour autant que tous les dossiers sont acceptés par les banques. Pour mettre toutes les chances de son côté et faire aboutir son projet, il faut avant tout bien préparer son dossier.

 

Un apport personnel
Arriver avec des économies de côté est presque indispensable dans une opération immobilière. Cet argent, qu’on appelle l’apport personnel, est un gage de sécurité pour l’établissement bancaire. Plus cet apport est important, plus la banque est en confiance, et donc susceptible de proposer des taux de crédit avantageux.

En général, on estime qu’il doit représenter 20 % du prix total. Il est important de gonfler cet apport au maximum. Si les finances sont à sec, on peut se tourner vers des prêts familiaux pour constituer cet apport. Bon à savoir : la participation des entreprises peut être exception­nellement débloquée pour l’achat d’un bien immobilier.

 

Des mensualités définies
Il existe une règle d’or pour les banques : le taux d’effort. Il s’agit du montant remboursé chaque mois. Celui-ci ne doit pas dépasser 33 % des revenus de l’emprunteur. Toutefois, certains établissements acceptent d’aller un peu au-delà de cette limite.

Ils regardent si le "reste à vivre", c’est-à-dire l’argent dont disposera l’emprunteur une fois la mensualité payée, est jugé suffisante pour subvenir aux ­besoins d’un foyer. Alors, l’endettement pourra dépasser les 33 %. Cette règle vise avant tout à éviter à l’emprunteur de se retrouver dans le rouge tous les mois et donc de risquer de ne plus être en mesure de rembourser son prêt.

 

Un dossier bien complet
Pour faire aboutir sa demande de prêt, toute une série de documents et de ­justificatifs sont nécessaires. Il convient d’être rigoureux sur ce point et de ne pas omettre des pièces sinon la ­demande sera retardée, et dans une opération immobilière, mieux vaut éviter de perdre du temps.

Pour être efficace, il faut préparer un justificatif d’identité, un justificatif de domicile (EDF ou téléphone), les trois derniers bulletins de salaire, les justificatifs de l’apport personnel, les tableaux d’amortissement des crédits en cours. Enfin, les documents en lien avec le bien sont également à fournir : compromis ou promesse de vente signé, plan ou devis en cas de construction, et diagnostics pour obtenir le PTZ.

 

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IMMOWEB PONT SAINTE MAXENCE

BARÈME HONORAIRES LOI ALLUR

Vente
Forfait de 5000 € de 0 à 100 000 €
A partir de 100 000 € : 5% sur le prix net vendeur

Location
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Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 euros TTC du m²

Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 euros TTC du m²

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500 opérations de vente / location réalisées en 3 ans

300 biens en permanence sur notre site Internet

1300 proprietaires nous ont déjà fait confiance

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1 site Internet dernière génération

2 départements à savoir Bas-Rhin / Haut-Rhin où nous exerçons

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VENDRE

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compte rendu de visite

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2eme courrier

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